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房地产

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我们的律师团队提供最优质、高效、全方位的房地产交易服务。无论您是买卖自住房屋、公寓、度假别墅,还是商业出租物业,我们的房地产律师都将确保交易符合法律要求,保护您的所有合法权益。

我们致力于以最友好、最实惠的方式满足您的法律需求。在Boudreau Law律师事务所,您不仅是一个客户,更是受欢迎的Boudreau Law成员之一。我们期待您的电话预约。中文服务电话 204-900-5779 分机105

我买了房地产,律师为我做什么?

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1. 审核购买合同

我们将审核您的购买合同,并通知卖方的律师您希望如何注册房产的所有权。我们还将精确计算完成交易必须支付的各项费用,并通知您准备接房所需的现金。

您必须以银行认证支票(bank draft)的形式提供给我们办公室接房所需的金额。这些资金将被存入律师事务所的信托帐户中,并在完成交易过程中根据各项条例分别支付给卖方律师、房产局等部门。

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2. 产权审核

房产的所有权通常会带有针对该财产的产权负担。这些负担包括警告、地域权、通行权、建筑商的留置权、抵押和判决,以及其他可能的注册。我们将对土地所有权数据库进行彻底的查询,查明所有权上列出的所有产权负担注册。然后,确定您购买后哪些产权必须保留,哪些产权必须解除。我们会逐项审查产权负担注册,并针对重要的注册提出警示,确保您明白注册项目的限制属性。

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3. 抵押贷款登记

我们的房地产律师团队确保所有先前的抵押贷款均由卖方支付并从所有权中删除,因此您可以完全放心,在交易完成后您将获得明确的房产所有权。房地产律师还确保根据法律和贷方的要求,准确地注册您在物业上的任何抵押贷款。

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4. 土地转让税

曼尼托巴(Manitoba)几乎所有的房地产购买都需要缴纳土地转让税。该税是基于房地产的公平市场价值按滑动比例计算,且必须在注册房产转让时支付给房产局。律师会提供具体支付的金额。

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5. 产权保险与土地调查

房地产律师会审查您的购买要约和其他文件,以确定您是否应该聘请土地测量师以获取土地测量和区域备忘录,或者购买产权保险是您更好的选择。我们会代表您购买产权保险。

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6. 房产保险

购买房产保险是接房的必要条件。我们会审核您的保险文件,以确保该信息符合法律要求,遵守贷款方的贷款条例。

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7. 费用

因为房产交易过程中涉及到各项费用与每个房地产具体情况有关,所以在我们完成各项查询工作之前不可能准确地知道会产生什么费用,但我们会根据类似的案例和以往经验为您提供一份详细的,尽量准确的预算。常见费用包括土地转让税、注册费、所有权查寻费、土地调查、所有权保险、快递费、法律费、案管理和档案储存费用。

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8. 总结报告

签发所有权并完成所有注册和解除手续后,律师事务所将为您提供一份完整的最终报告,包括提交的文件和支付的资金。

我卖了房产,律师为我做什么?

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1. 审核购买合同

我们的房地产律师将审查您最后签字的购买合同,并准备完成交易所需的所有文件。我们会计算买卖双方应付的房产税,并确定购房者在完成交易时必须支付的金额。

在房产交易即将结束之前,律师将钥匙和所有文件提供给购房人的律师。交易完成后,我们将从卖方所得的金额中扣除相应的抵押贷款,并支付给贷款fang。

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2. 解除抵押贷款

完成支付贷款余额后,我们将完成注销抵押贷款。

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3. 费用

我们的房地产律师将确保您支付所有应付费用,如未支付的财产税、水电费、贷款和房产代理佣金等。其他常见费用包括注册费、产权查询费、交税证明、快递费、打印、邮资、律师费、文件管理和储存费。

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4. 总结报告

一旦所有必需文件都已注册并支付了所有必需费用,我们将为您提供最终报告,以及卖房所得金额的支票。

如果您正在寻找经验丰富的实力房地产律师,Boudreau Law 律师事务所将为您提供高品质的法律服务!多年以来,我们以优质的服务和实惠的价格而受到许多客户高度评价。

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